Брокер Эрик Емельянов — о самом лучшем времени для поиска жилья, о покупке садовых участков и о лучших районах города

Сегодня в гостях у ведущих RADIO•R Гинтараса Зукаса и Эвелины Никаноровой — брокер Эрик Емельянов. У них с женой Вилмой — семейный подряд, уже более 10 лет они вместе занимаются недвижимостью: покупкой, продажей, арендой жилья и помощью людям в обустройстве в столице.

«Какой район Вильнюса вы, Гинтарас, считаете самым лучшим?» — нередко спрашивают нашего ведущего слушатели. Надо сказать, что Гинтарас тут необъективен: он живет в Новой Вильне и, конечно же, считает свой район лучшим местом на земле. А вот Эвелина, которая выросла в районе Пашилайчяй, уверена, что все дороги ведут именно туда. Какой район считает «своим» наш гость?

— Родной район — наверное, тот же, который и у Эвелины, — говорит Эрик. — А если говорить о новых районах, о красивых районах, т.е., о том, что надо показывать гостю столицы, — давайте назовем Паупис. А из самых «взрослых» и показательных я бы назвал Лаздинай. Потому что в 70-х годах, когда его строили, это был показательный район на весь бывший Советский Союз. Когда его строили, у архитекторов была задача — не трогать ландшафт. Не так, как строили, скажем, Пашилайчяй или Шешкине: приезжал трактор, ровняли — и шлепали. А там старались: если горочка — горочку оставим, если какой-то наклон — его тоже не ровнять. И с точки зрения архитектуры он интересен. То есть, на тот момент это был наш теперешний Паупис.

— Что сейчас происходит с арендой жилья? Собираются ли расти цены в преддверии приезда немецкой бригады, о чем сейчас идет много разговоров?

— Если вы заметили, аренда у нас очень сильно взлетела два года назад. Тогда приехало много украинцев, и, помимо этого, релоцировались компании из Беларуси. Они привозили айтишников, своих сотрудников — и тогда очень выросли цены на аренду жилья. Сейчас они упали процентов на двадцать с того момента и стабилизировались.

Слушайте полное интервью с Эриком Емельяновым в нашем подкасте. Там вы узнаете:

• в какой период ежегодно взлетают цены на аренду, а когда — самое лучшее время для поиска жилья;

• покупают ли сейчас садовые участки, и когда стоит заниматься этим вопросом;

• что говорят китайцы о том, когда лучше начинать поиски квартиры, и есть ли сезонность в этом направлении;

• что делать тем, кто получил в наследство квартиру, стоит ли ее продавать;

• какой микрорайон Вильнюса самый «ходовой», и на что обратить внимание при покупке жилья.