Парадоксы рынка недвижимости: квартиры в новостройках уже по цене домов

Литовский рынок недвижимости пытается восстановиться после спада. По данным Центра регистров, в мае количество сделок с недвижимостью заметно увеличилось, что вселяет экспертам осторожный оптимизм, сообщает портал tv3.lt. Однако эксперты предупреждают, что пока рано делать выводы, поскольку возможны два сценария: дальнейший рост рынка или продолжение стагнации. В мае в Литве было зарегистрировано более 10 тысяч сделок, что на 20% больше, чем в апреле, и на 2,5% больше, чем в прошлом году.

Эксперты подчеркивают, что реальная картина будет ясна только после анализа данных за несколько месяцев. Например, Миндаугас Статулявичюс из Ассоциации недвижимости Литвы отметил, что тенденции могут измениться в зависимости от решений Европейского центрального банка по процентным ставкам. Снижение ставок может стимулировать рынок и привести к росту цен на жилье на 7-8% уже в следующем году. Однако возможны и другие сценарии, особенно если инфляция продолжит расти, что может повлиять на политику Центрального банка.

Высокие цены на недвижимость в элитном сегменте показывают, что разница между стоимостью домов и квартир стирается. Эксперты отмечают, что сегодня дорогие квартиры могут стоить больше, чем дома, что еще недавно было редкостью. Например, в Вильнюсе квартиры могут стоить дороже, чем дома в других частях Литвы.

Таким образом, литовский рынок недвижимости остается в состоянии неопределенности, и его дальнейшее развитие будет зависеть от множества факторов, включая экономические условия и решения Центробанка.