Сейм принял решение об изменении налога на недвижимость с 2026 года

Ūkininkai seime per svarstymą. Vilnius, 2025 m. Birželio 26d. (Paulius Peleckis/BNS)

Сейм принял решение об изменении налога на недвижимость с 2027 года — обложить налогом первое жилье с минимальной «потолком» стоимости в 450 000 евро (900 000 для двоих владельцев), а все неосновные объекты недвижимости жителей — с 50 000 евро от их общей стоимости.

Самоуправления будут определять конкретную сумму и ставки необлагаемой налогом стоимости первого жилья — они смогут устанавливать их в диапазоне от 0,1% до 1%.

Второй, третий и остальные объекты недвижимости будут облагаться налогом с установленного «потолка» в том же диапазоне, что и первое жилье — однако Сейм одобрил снижение ставок для самого дорогого имущества.

По предложению Минфина, ставка налога для второй и последующей недвижимости стоимостью:

📍50 000 – 200 000 евро — 0,2%,
📍200 000 – 400 000 евро — 0,4%,
📍400 000 – 600 000 евро — 0,6%.

Однако вместо предлагаемых 1% к недвижимости стоимостью от 600 000 до 1 млн евро будет применяться ставка 0,8%, а более дорогие объекты стоимостью более 1 млн евро будут облагаться ставкой в 1%.

По оценкам, от такого налогообложения неосновных мест проживания можно было бы получить до 10 млн евро доходов в год.

Доходы от налога на недвижимость на первое жилье будут направляться в бюджеты самоуправлений, а от остальных объектов недвижимости — в Фонд обороны.

В настоящее время необлагаемый налогом лимит для всех объектов жилой недвижимости составляет 150 000 евро от их общей стоимости, ставки варьируются от 0,5% до 2%.

Коммерческая недвижимость по-прежнему будет облагаться налогом по ставке 0,5% – 3%, ставки будут устанавливаться самоуправлениями.

Сейм согласился с тем, что пересчет стоимости недвижимости следует проводить не каждые 5 лет, как сейчас, а каждые 3 года.

Налоговые изменения вступят в силу с 2026 года.